新北市三重區集仁街16號12F/13F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 45.5 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物11.78 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.6
集仁街中位 39.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比集仁街中位 高 16%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,595 萬
+8%
2026 年推估1,717 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 11F/13F 2房1廳2衛 · 35.08 坪 74.7 萬/坪總 1,968 萬 2024-08-09 5F/13F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 72.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 45.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-12 9F/13F 2房2廳2衛 · 37.31 坪 46 萬/坪總 1,715 萬 2023-02-11 3F/13F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 39.9 萬/坪總 1,490 萬 2019-06-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-16 6F/13F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 38.2 萬/坪總 1,120 萬 2019-01-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。