新北市新店區富貴街14巷14號3F/5F

2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 610 萬 21.4 萬/坪 × 28.46 坪

權狀坪數28.46 坪

主建物24.92 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 28.46 坪

└ 主建物 24.92 坪

└ 公設等 3.54 坪

土地持分 9.01 坪

0 坪28.46 坪

土地坐落 玫瑰段 1120 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 24.3

富貴街中位 23.9

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 12%比富貴街中位低 10%比新店區 2018 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交610 萬

+21%

2026 年推估736 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）488 萬

每月月付18,282 元

30 年總利息170 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-11-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 24.3 萬/坪總 690 萬 2014-09-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 27.4 萬/坪總 780 萬 2013-09-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 21 萬/坪總 597 萬 2012-08-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 22.8 萬/坪總 650 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。