新北市樹林區學勤路523號3F/19F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 42.5 萬/坪 × 76.68 坪
權狀坪數76.68 坪
主建物35 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.68 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 41.68 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪76.68 坪
土地坐落 大學段二小段 24 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 36.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 18%比學勤路中位 高 50%比樹林區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,810 萬
+41%
2026 年推估3,963 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 3F/19F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 43 萬/坪總 3,300 萬 2020-10-12 13F/19F 4房2廳2衛 · 68.36 坪 36.1 萬/坪總 2,295 萬 2019-11-10 6F/19F 4房2廳2衛 · 76.47 坪 36 萬/坪總 2,430 萬 2019-10-23 9F/19F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 36.2 萬/坪總 2,456 萬 2019-09-21 8F/19F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 35.1 萬/坪總 2,367 萬 2019-09-01 14F/19F 4房2廳2衛 · 68.36 坪 36.5 萬/坪總 2,328 萬 2019-06-30 17F/19F 4房2廳2衛 · 76.47 坪 36.4 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-29 11F/19F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 35.8 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。