新北市蘆洲區仁愛街16號5F/5F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 33.7 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物24.85 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 民權段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 49
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 低 31%比仁愛街中位 低 8%比蘆洲區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交932 萬
+3%
2026 年推估960 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋格局：2房2廳1衛陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。