新北市五股區成泰路三段526號6F/10F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 28 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物22.29 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 成州段 22 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.3
成泰路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比成泰路三段中位 低 7%比五股區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+45%
2026 年推估1,868 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-09-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 28.3 萬/坪總 1,332 萬 2020-05-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 30.8 萬/坪總 1,448 萬 2020-01-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 28.5 萬/坪總 1,342 萬 2019-08-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 27.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 28.3 萬/坪總 1,330 萬 2019-07-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 30.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。