新北市中和區南山路245號12F/15F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 57.3 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物12.38 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 大華段 1380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 53.6
南山路中位 46.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 7%比南山路中位 高 24%比中和區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,274 萬
+13%
2026 年推估1,437 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.92 坪 58.2 萬/坪總 1,163 萬 2022-05-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 52.6 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 54.5 萬/坪總 1,585 萬 2021-04-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 54 萬/坪總 1,566 萬 2021-02-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 53.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-02 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 53.6 萬/坪總 1,660 萬 2020-07-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 52.6 萬/坪總 1,530 萬 2019-06-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 51.9 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。