新北市板橋區大觀路二段3巷32號4F/4F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 31.9 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物17.52 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 力行段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 36.8
大觀路二段中位 32
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 13%比大觀路二段中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+28%
2026 年推估830 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。