新北市新店區北新路二段128號17F/18F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 90.7 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物7.54 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 寶強段 1068 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 64.6
北新路二段中位 56.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 40%比北新路二段中位 高 61%比新店區 2024 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
+3%
2026 年推估1,089 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 17F/18F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 94.7 萬/坪總 1,100 萬 2026-02-27 7F/18F 2房1廳1衛 · 11.69 坪 90.7 萬/坪總 1,060 萬 2025-10-17 12F/18F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 90.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-09-28 13F/18F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 97 萬/坪總 1,085 萬 2025-09-21 7F/18F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 88.3 萬/坪總 1,206 萬 2025-09-14 11F/18F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 93 萬/坪總 1,040 萬 2025-08-30 11F/18F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 87.2 萬/坪總 1,008 萬 2025-05-18 17F/18F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 95.6 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。