新北市新莊區化成路472、474號
2015-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 27.3 萬/坪 × 166.89 坪
權狀坪數166.89 坪
主建物141.29 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 166.89 坪
└ 主建物 141.29 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 140.06 坪
0 坪166.89 坪
土地坐落 幸福段 276 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
化成路中位 33
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比化成路中位 低 17%比新莊區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。