新北市新莊區五工二路94巷1號3F/4F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 18.3 萬/坪 × 10.93 坪
權狀坪數10.93 坪
主建物9.49 坪
公設比4.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.93 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪10.93 坪
土地坐落 新工段二小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
五工二路中位 35.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比五工二路中位 低 48%比新莊區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+28%
2026 年推估256 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。