新北市三峽區復興路449號3F/16F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 29 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物7.28 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.7
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 22%比復興路中位 高 26%比三峽區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交313 萬
+49%
2026 年推估468 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 8F/16F 1房0廳1衛 · 3.24 坪 40.6 萬/坪總 132 萬 2024-07-15 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 46.3 萬/坪總 450 萬 2023-08-15 5F/16F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 41.7 萬/坪總 450 萬 2022-11-19 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 38.9 萬/坪總 420 萬 2022-03-19 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 40.6 萬/坪總 438 萬 2022-03-03 16F/16F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 30.6 萬/坪總 330 萬 2020-08-25 12F/16F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 34.1 萬/坪總 332 萬 2020-08-21 16F/16F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 30.2 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。