新北市土城區慶安街30之1號4F/4F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 29.3 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物22.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 22.55 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 土城段 1065 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 38.1
慶安街中位 43.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 23%比慶安街中位 低 32%比土城區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+11%
2026 年推估733 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。