新北市五股區成泰路四段88號7F/13F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 24.6 萬/坪 × 92.37 坪
權狀坪數92.37 坪
主建物46.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.37 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 45.54 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪92.37 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.6
成泰路四段中位 20.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比成泰路四段中位 高 18%比五股區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+33%
2026 年推估2,707 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 10F/13F 0房0廳0衛 · 90.86 坪 25.7 萬/坪總 2,167 萬 2021-03-15 9F/13F 0房0廳0衛 · 92.37 坪 25.3 萬/坪總 2,097 萬 2020-10-08 5F/13F 0房0廳0衛 · 91.58 坪 24 萬/坪總 2,012 萬 2019-09-26 12F/13F 0房0廳0衛 · 81.41 坪 25.6 萬/坪總 2,012 萬 2017-12-31 4F/13F 0房0廳0衛 · 90.08 坪 27 萬/坪總 2,253 萬 2017-12-27 8F/13F 0房0廳0衛 · 81.41 坪 28.4 萬/坪總 2,158 萬 2017-12-27 11F/13F 0房0廳0衛 · 81.41 坪 25.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-11-30 6F/13F 0房0廳0衛 · 92.37 坪 23.8 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。