新北市新莊區萬安街88號
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.7 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物21.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 21.73 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 富國段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.2
萬安街中位 30.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 11%比萬安街中位 低 33%比新莊區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+39%
2026 年推估627 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。