新北市中和區興南路二段159巷25號14F/14F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25.8 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物32.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 正南段 1152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.4
興南路二段中位 31.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比興南路二段中位 低 18%比中和區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+25%
2026 年推估1,728 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。