新北市新店區安興路125之10號2F/14F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 30.8 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物20.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.4
安興路中位 29.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比安興路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,415 萬
+11%
2026 年推估1,564 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 13F/14F 1房1廳1衛 · 46.33 坪 29.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 37.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 30.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-04-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 30.7 萬/坪總 1,378 萬 2020-11-11 8F/14F 0房0廳0衛 · 44.92 坪 32.7 萬/坪總 1,498 萬 2020-02-11 12F/14F 0房0廳0衛 · 44.92 坪 31.8 萬/坪總 1,451 萬 2019-06-22 7F/14F 0房0廳0衛 · 44.92 坪 30.8 萬/坪總 1,421 萬 2018-11-25 1F/14F 0房0廳1衛 · 43.39 坪 34.5 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。