新北市中和區中山路三段146號11F/14F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 39.6 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物7.82 坪
公設比52.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41.7
中山路三段中位 40.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比中山路三段中位 低 2%比中和區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+22%
2026 年推估916 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。