新北市樹林區東華街99號11F/11F
2014-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 20.6 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物26.77 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 太平段 905 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價903 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.6
東華街中位 24.6
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 5%比東華街中位 低 16%比樹林區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：尚未成立管理組織 100年5月20日成立買賣契約
同址其他成交（8 筆）
2018-12-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 26.8 萬/坪總 1,525 萬 2016-12-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬 2015-04-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 27.2 萬/坪總 1,605 萬 2014-12-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 7.8 萬/坪總 415 萬 2014-12-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.04 坪 7.5 萬/坪總 432 萬 2014-11-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 21.6 萬/坪總 1,055 萬 2014-10-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-10-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。