新北市泰山區信華五街3號10F/15F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,133 萬 47.4 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物24.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 信華段五小段 61 地號
價格拆解
成交總價2,133 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,943 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 48.3
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 2%比信華五街中位 高 12%比泰山區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,133 萬
+18%
2026 年推估2,507 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,234 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：讓渡日期：113/7/13預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 53.3 萬/坪總 2,426 萬 2023-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 53.7 萬/坪總 2,480 萬 2022-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 52.8 萬/坪總 2,440 萬 2022-03-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 50.4 萬/坪總 2,312 萬 2022-03-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 50.9 萬/坪總 2,310 萬 2022-03-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 50.7 萬/坪總 2,302 萬 2021-12-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 48.3 萬/坪總 2,170 萬 2021-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 48.2 萬/坪總 2,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。