新北市新店區安成街41號7F/7F
2018-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 27.6 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物22.18 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 安德段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
安成街中位 35.7
新店區 2018 年中位 40
比安成街中位 低 23%比新店區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,010 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。