新北市板橋區大觀路二段113號
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,025 萬 30.6 萬/坪 × 66.29 坪
權狀坪數66.29 坪
主建物62.51 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.29 坪
└ 主建物 62.51 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 29.53 坪
0 坪66.29 坪
土地坐落 力行段 883 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
大觀路二段中位 32
板橋區 2018 年中位 41.6
比大觀路二段中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,025 萬
+43%
2026 年推估2,886 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。