新北市深坑區北深路二段55巷12弄8號1F/13F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.2 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物38.74 坪
公設比7.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 埔新段 405 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 26
北深路二段中位 28.6
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 55%比北深路二段中位 高 41%比深坑區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,914 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：車位面積無法概算。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。