新北市五股區水碓五路81號
2018-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.1 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 石德段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
水碓五路中位 37.7
五股區 2018 年中位 26.9
比水碓五路中位 低 39%比五股區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+51%
2026 年推估1,209 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。