新北市新莊區昌德街96號1F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 78.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物20.21 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 副都心段一小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
昌德街中位 52.5
新莊區 2021 年中位 43
比昌德街中位 高 50%比新莊區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+21%
2026 年推估3,061 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。