新北市中和區忠孝街46之5號3F/14F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 46.1 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物19.56 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 華新段 389 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 40.7
忠孝街中位 38
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比忠孝街中位 高 21%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,866 萬
+12%
2026 年推估2,093 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-08-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 39.9 萬/坪總 1,600 萬 2017-02-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 35.5 萬/坪總 1,445 萬 2017-02-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 39.1 萬/坪總 1,620 萬 2014-09-29 8F/14F 3房1廳2衛 · 35.06 坪 39.9 萬/坪總 1,400 萬 2014-04-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 40.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-09-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 41.6 萬/坪總 1,460 萬 2012-10-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 35.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。