新北市新店區如意街122號
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 17.2 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物46.88 坪
公設比3.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 玫瑰段 50 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.9
如意街中位 23.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 8%比如意街中位 低 27%比新店區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+11%
2026 年推估1,078 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。