新北市三峽區中正路一段296號
2018-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 9.5 萬/坪 × 92.44 坪
權狀坪數92.44 坪
主建物88.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 92.44 坪
└ 主建物 88.51 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 45.55 坪
0 坪92.44 坪
土地坐落 安溪段 1576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
中正路一段中位 21.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比中正路一段中位 低 57%比三峽區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+60%
2026 年推估1,405 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。