新北市新店區安成街51號2F/7F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 38.9 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物16.41 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 安德段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 31.9
安成街中位 35.7
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 22%比安成街中位 高 9%比新店區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+11%
2026 年推估1,024 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。