新北市土城區明街21號4F/14F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 49.7 萬/坪 × 9.06 坪
權狀坪數9.06 坪
主建物5.71 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.06 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪9.06 坪
土地坐落 金城段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 54.7
明街中位 46.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 9%比明街中位 高 7%比土城區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+11%
2026 年推估500 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。