新北市汐止區大同路一段128號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 185,000 萬 20.5 萬/坪 × 9032.37 坪
權狀坪數9032.37 坪
主建物8983.05 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 9032.37 坪
└ 主建物 8983.05 坪
└ 公設等 49.32 坪
土地持分 1513.15 坪
0 坪9032.37 坪
土地坐落 工建段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大同路一段中位 25.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 19%比汐止區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185,000 萬
+29%
2026 年推估239,544 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54,544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37,000 萬
貸款（8 成）148,000 萬
每月月付5,544,675 元
30 年總利息51,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案含車位202個一樓平面2個、地下一樓坡道平面53個、地下二樓坡道平面80個、地下三樓坡道平面67個含傢俱設備費10500000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。