新北市新莊區龍安路278巷3號7F/8F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.1 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物25.35 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 四維段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 13%比龍安路中位 低 31%比新莊區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+39%
2026 年推估1,268 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。