新北市中和區廣福路89號6F/15F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 61.8 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物25.34 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 31.44 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 南工段 1092 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 40.3
廣福路中位 39.2
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 53%比廣福路中位 高 58%比中和區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,920 萬
+0%
2026 年推估2,925 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 71.2 萬/坪總 3,300 萬 2019-07-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 49.4 萬/坪總 2,150 萬 2015-05-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 46.6 萬/坪總 2,030 萬 2015-02-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 48.8 萬/坪總 2,450 萬 2014-12-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 37.9 萬/坪總 2,150 萬 2014-04-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 37.9 萬/坪總 1,900 萬 2014-04-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 37.6 萬/坪總 1,768 萬 2014-04-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 37.7 萬/坪總 1,774 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。