新北市板橋區民族路238號24F/26F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,207 萬 77 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物28.01 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 33.11 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 民族段 126 地號
價格拆解
成交總價4,207 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,907 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 59.2
民族路中位 53
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 30%比民族路中位 高 45%比板橋區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,207 萬
+2%
2026 年推估4,293 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）781 萬
貸款（8 成）3,126 萬
每月月付117,098 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。