新北市三峽區大德路272之1號11F/13F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.2 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物10.81 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
大德路中位 29
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 18%比三峽區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+58%
2026 年推估1,505 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 48.2 萬/坪總 1,338 萬 2021-11-16 6F/13F 3房1廳1衛 · 28.89 坪 41.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 34.6 萬/坪總 965 萬 2015-01-06 5房2廳2衛 · 38.36 坪 40.7 萬/坪總 1,560 萬 2014-01-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 30.9 萬/坪總 912 萬 2013-12-24 6F/13F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 27.5 萬/坪總 795 萬 2013-12-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 31.6 萬/坪總 850 萬 2013-03-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 29.7 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。