新北市三峽區中華路63巷7號2F/4F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 22.5 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物20.26 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 安溪段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.8
中華路中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 9%比中華路中位 低 7%比三峽區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交526 萬
+49%
2026 年推估786 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。