新北市五股區新五路二段578號14F/14F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.3 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物21.48 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 芳洲段 205 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比新五路二段中位 低 24%比五股區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+45%
2026 年推估1,738 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 43.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 31.4 萬/坪總 1,345 萬 2020-06-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 27 萬/坪總 1,154 萬 2019-11-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 27.5 萬/坪總 1,174 萬 2019-08-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 27.6 萬/坪總 1,175 萬 2019-08-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 27.4 萬/坪總 1,158 萬 2019-07-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.45 坪 27.2 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。