新北市板橋區三民路二段正隆巷19弄3號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 45.3 萬/坪 × 63.41 坪
權狀坪數63.41 坪
主建物54.15 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 63.41 坪
└ 主建物 54.15 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪63.41 坪
土地坐落 海山段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
三民路二段中位 40.3
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 12%比板橋區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,870 萬
+14%
2026 年推估3,275 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。