新北市板橋區華江一路265號15F/15F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 77 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物21.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 江翠段 97 地號
價格拆解
成交總價3,166 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,916 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 48.7
華江一路中位 49
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 58%比華江一路中位 高 57%比板橋區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,333 萬
每月月付87,396 元
30 年總利息813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-04 15F/15F 2房2廳2衛 · 50.2 坪 49.7 萬/坪總 2,084 萬 2019-09-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.2 坪 49.6 萬/坪總 2,098 萬 2019-09-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 49.2 萬/坪總 2,042 萬 2019-07-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 50.2 坪 46.9 萬/坪總 1,997 萬 2019-07-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 48.7 萬/坪總 2,024 萬 2019-05-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 46.6 萬/坪總 1,964 萬 2019-04-11 6F/15F 2房2廳2衛 · 50.2 坪 47.2 萬/坪總 2,007 萬 2019-04-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 46.9 萬/坪總 1,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。