新北市土城區福祥街70巷2號5F/5F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 31.5 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物21.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 員福段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
福祥街中位 32.3
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 低 2%比土城區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+21%
2026 年推估863 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。