新北市樹林區中華路112號13F/13F

2021-10-11 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 33.5 萬/坪 × 20.31 坪

權狀坪數20.31 坪

主建物13.78 坪

公設比16.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 20.31 坪

└ 主建物 13.78 坪

└ 公設等 6.53 坪

土地持分 2.33 坪

0 坪20.31 坪

土地坐落 太平段 773 地號

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 29

中華路中位 29.4

樹林區 2021 年中位 29.7

比本棟中位高 16%比中華路中位高 14%比樹林區 2021 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交680 萬

+24%

2026 年推估840 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。