新北市永和區仁愛路26巷4號1F/7F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 47.5 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物21.05 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 仁愛段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 41.4
仁愛路中位 56
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 高 15%比仁愛路中位 低 15%比永和區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。