新北市板橋區文化路二段526號10F/12F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 49.3 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物28.24 坪
公設比16.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 191-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
文化路二段中位 63.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 22%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+28%
2026 年推估2,439 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。