新北市汐止區新臺五路一段139號3F/10F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 35.1 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物23.73 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 智興段 1398 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 42.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 17%比新臺五路一段中位 高 7%比汐止區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+33%
2026 年推估2,505 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 10F/10F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 60.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-09-07 9F/10F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 66.2 萬/坪總 2,238 萬 2024-06-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 57.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-08 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 54.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 49.4 萬/坪總 2,360 萬 2021-08-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 45.9 萬/坪總 2,188 萬 2019-10-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 35.2 萬/坪總 1,565 萬 2018-09-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 43.8 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。