新北市五股區新城八路338號9F/15F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 45.5 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物11.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價848 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 30
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 52%比新城八路中位 高 41%比五股區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,098 萬
-4%
2026 年推估1,054 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 45.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 45.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 47.4 萬/坪總 1,133 萬 2024-01-27 15F/15F 1房2廳1衛 · 27.92 坪 45.3 萬/坪總 1,094 萬 2023-11-24 0房0廳0衛 · 39.91 坪 48.4 萬/坪總 1,738 萬 2022-03-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 43.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 30 萬/坪總 836 萬 2020-11-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 30.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。