新北市三重區中正北路165巷109號7F/15F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 48.3 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物31.52 坪
公設比24.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 永德段 986 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 41.1
中正北路中位 42.7
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 18%比中正北路中位 高 13%比三重區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,680 萬
+3%
2026 年推估2,766 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。