新北市新店區新店路190號4F/7F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.7 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物16.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 碧潭段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 51.8
新店路中位 55.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 14%比新店路中位 低 20%比新店區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,326 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。