新北市永和區安樂路270號7F/11F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 48.2 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物34.8 坪
公設比12.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 永安段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 60
安樂路中位 52.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 20%比安樂路中位 低 8%比永和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+16%
2026 年推估2,453 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。