新北市永和區竹林路39巷40號9F/20F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 47.2 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物32.26 坪
公設比6.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 竹林段 121 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
竹林路中位 50
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 6%比永和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
-1%
2026 年推估1,713 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。