新北市五股區新五路三段248號6F/19F
2013-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,539 萬 35.2 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物23.05 坪
公設比46.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,539 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,364 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 31.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 高 11%比新五路三段中位 高 17%比五股區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本案為102年預售之房屋
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 34.5 萬/坪總 1,690 萬 2022-07-03 13F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 32.5 萬/坪總 1,590 萬 2022-03-25 3F/19F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-22 7F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 32.5 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-29 3F/19F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 23.4 萬/坪總 810 萬 2021-06-20 8F/19F 2房2廳2衛 · 48.94 坪 29 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-02 0房0廳1衛 · 62.94 坪 31.7 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。