新北市新莊區榮華路一段63號13F/13F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 39.4 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物20.46 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 副都心段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 51.1
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 23%比榮華路一段中位 低 15%比新莊區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,828 萬
+39%
2026 年推估2,547 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 10F/13F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 53.9 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-13 4F/13F 2房2廳2衛 · 46.49 坪 45.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-05 2F/13F 2房1廳2衛 · 43.74 坪 53.9 萬/坪總 2,026 萬 2021-08-02 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 42.1 萬/坪總 1,956 萬 2021-04-13 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 43.2 萬/坪總 2,005 萬 2016-04-01 11F/13F 2房2廳2衛 · 18.56 坪 45 萬/坪總 836 萬 2014-10-23 10F/13F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 52.3 萬/坪總 2,026 萬 2014-09-15 3F/13F 2房2廳2衛 · 46.49 坪 48 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。